رویداد به پایان رسیده است!
وبینار آنلاین ضوابط کاربردی شهرداری در تاریخ چهارشنبه ۳۱ اردیبهشت به پایان رسیده است. (جزئیات بیشتر)
کاور
شنبه ۲۷ اردیبهشت ساعت ۱۶:۰۰

وبینار آنلاین ضوابط کاربردی شهرداری

  • رایگان
  • آنلاین
  • فنی، مهندسی و صنعت
مهلت ثبت‌نام برای این رویداد به پایان رسیده است.

زمان‌بندی

روز اول
روز دوم
روز سوم
عنوانشروعپایان
آغاز و معرفی۱۶:۰۰۱۶:۱۵
طرح تفصیلی
تعریف مقدماتی
ضوابط مربوط به پهنه مسکونی
عنوانشروعپایان
ضوابط مربوط به پهنه تجاری
ضوابط مربوط به پهنه اداری
عنوانشروعپایان
ضوابط پارکینگ
ضوابط مربوط به تفکیک
ضوابط مربوط به تجمیع
بافت فرسوده و ناپایدار
محاسبه شرایط ساخت یک ملک مسکونی
محاسبه شرایط ساخت یک ملک اداری

سخنرانان

مهدی رسولی
مهدی رسولی
کارشناس قواعد و ضوابط شهرداری

مهندس مهدی رسولی

مشاور شهرداری و ضوابط شهرداری تهران

کارشناس و مشاور اخذ پروانه ساخت و پایان کار

مشاور طراحی نقشه های معماری

مشاور خرید ملک یا مشارکت در ساخت و یا مدیریت پیمان ساخت

مشاور اخذ عدم خلاف و بلامانع

مشاور اقتصادی پروژه های ساختمانی

داور قراردادهای ساختمانی

مدرس و کارشناس دوره های ضوابط شهرداری


سر فصل های این دوره


وبینار کاربردی ضوابط  شهرداری
 


قسمت هایی از همایش قبلی

چرا باید  در کارگاه کاربردی ضوابط شهرداری شرکت نمایم؟

برای جلوگیری از متضرر شدن و بهره مندی حداکثری  سود هر پروژه و یا قرارداد ساختمانی، باید ضوابط و اصول کلی در مورد ساخت ساختمان را بدانیم.

 

 


ما در گروه مهندسی تکا، تصمیم گرفتیم با بالا بردن سطح آگاهی مالکین، سازندگان، وکلا، مشاورین مسکن، مهندسین و تمام کسانی که به صنعت ساختمان مربوط هستند نسبت به ضوابط شهرداری، اصول و قواعد شرایط ساخت، خرید یا مشارکت در ساخت ، کلاس هایی تحت عنوان " ضوابط کاربردی شهرداری" برگزار نماییم.

 

 

 این کارگاه کاملا کاربردی بوده و فقط منتهی به آموزش مسائل تئوریک و تعاریف نخواهد شد و با حل مثال در پایان کلاس، تمام مباحث مطرح شده در کلاس برای شما کاملا کاربردی خواهد بود.

 

 

سرفصل های ابن کلاس:
 

تاریخچه ایی از ضوابط شهرداری تهران


منابع ضوابط و مقررات شهرداری تهران

روش های شناسایی ملک 

 

تعاریف ابتدایی

 

تراکم مجاز

تراکم پایه مالی

تراکم مالی

مازاد بر تراکم پایه مالی

 

ضوابط کلی

 

سطح اشغال مجاز

سطح اشغال طبقات

سطح اشغال زیرزمین ها

پیشروی مجاز ( 60درصد 2+ )

پیشروی مازاد

 

دستور نقشه شهرداری

 

تاریخ درخواست و گزارش

مشخصات مالکین

مشخصات اسناد مالکیت

توضیحات ابعاد طبق سند

توضیحات ابعاد طبق وضع موجود

توضیحات باقیمانده پس از اصلاحی

توضیحات ابعاد دیگر

ملاک تراکم

توضیحات طرح تفصیلی و بر و کف

پهنه

تعداد طبقات مجاز

انواع گواهی و پروانه ساختمانی

 

مطرح مباحث کلی گواهی ها و پروانه های ساختمانی

 

ضوابط مربوط به پهنه مسکونی


حداقل و حداکثر تعداد طبقات مجاز در زیرپهنه های مسکونی

حداقل و حداکثر سطح اشغال مجاز در همکف، طبقات بالای همکف و طبقات زیر همکف در زیرپهنه های مسکونی

حداقل اندازه قطعات در زیرپهنه های مسکونی

حداقل عرض گذر در زیرپهنه های مسکونی

حداکثر نراکم مجاز در زیرپهنه های مسکونی

ضوابط تشویقی در زیرپهنه های مسکونی

افزایش و کاهش تعداد طبقات در پهنه سکونت

 

ضوابط مربوط به پهنه فعالیت

 

حداقل و حداکثر تعداد طبقات مجاز در زیرپهنه های فعالیت

حداقل و حداکثر سطح اشغال مجاز در زیرپهنه های فعالیت

حداقل عرض گذر در زیرپهنه  های فعالیت

حداکثر نراکم مجاز  در زیرپهنه های فعالیت

حداکثر ارتفاع در همکف، طبقات بالای همکف و طبقات پایین همکف

محدودیت ارتفاعی در زیرپهنه های فعالیت

پیش آمدگی (کنسول)

ضوابط تشویقی در زیرپهنه های فعالیت

افزایش و کاهش تعداد طبقات در زیرپهنه های فعالیت

 

ضوابط مربوط به پهنه مختلط

 

حداقل و حداکثر تعداد طبقات مجاز در زیرپهنه های مختلط

حداقل و حداکثر سطح اشغال مجاز در زیرپهنه های مختلط

حداقل عرض گذر در زیرپهنه  های مختلط

حداکثر نراکم مجاز  در زیرپهنه های مختلط

ضوابط مربوط به زیرپهنه M111

ضوابط تشویقی در زیرپهنه های مختلط

افزایش و کاهش تعداد طبقات در زیرپهنه های مختلط

 

تفکیک اراضی و املاک

 

ضوابط تفکیک املاک در زیرپهنه های مسکونی

ضوابط تفکیک املاک در زیرپهنه های فعالیت و مختلط

حداقل مساحت برای تفکیک

حداقل عرض ملک برای تفکیک

تناسب عرض با طول پلاک برای تفکیک

تفکیک قهری

تفکیک اعیانی

 

تجمیع املاک

 

ضوابط تجمیع املاک در زیرپهنه های مسکونی

ضوابط تجمیع املاک در زیرپهنه های فعالیت و مختلط

ضوابط تشویقی برای املاک تجمیع شده

ضوابط مربوط به تجمیع زیرپهنه های تجاری با مسکونی، تجاری با اداری و مسکونی با اداری

 


پارکینگ

 

ضوابط تامین پارکینگ در زیرپهنه های مسکونی 

ضوابط تامین پارکینگ در زیرپهنه های تجاری 

ضوابط تامین پارکینگ در زیرپهنه های اداری

ضوابط ورودی پارکینگ

ابعاد مجاز پارکینگ

تعداد حداقل و حداکثر تامین پارکینگ

 پارکینگ مزاحم

پارکینگ معلول

 شعاع گردش و رامپ پارکینگ

 

در انتهای دوره، شما میتوانید شرایط ساخت یک ملک مسکونی و اداری را بطور دقیق ( طبق جداول زیر) محاسبه کنید.

 

 

محاسبه شرایط ساخت یک ملک مسکونی و اداری

جدول بنا یک ملک مسکونی

   

محتوای دوره چیست؟
 

شش ساعت آموزش مطالب

ارائه طرح تفصیلی تهران
ارائه ی جداول و مصوبات طرح تفصیلی تهران
بررسی تک تک ملک های افراد از نظر شرایط حال حاضر شهرداری 
ارائه نمونه قراردادهای ساختمانی ( مدیریت پیمان و مشارکت در ساخت )
ارائه ی جداول تشویقی ها ی مختلف( تجمیع و بافت فرسوده)
ارائه ی جداول پهنه بندی مناطق مختلف تهران
 

رزومه ی مدرس کلاس


مهندس مهدی رسولی

مشاور شهرداری و ضوابط شهرداری تهران

مشاور اخذ پروانه ساخت و پایان کار

مشاور طراحی نقشه های معماری، سازه، برق و مکانیک

مشاور خرید ملک یا مشارکت در ساخت و یا مدیریت پیمان ساخت

مشاور اخذ عدم خلاف و بلامانع

مشاور اقتصادی پروژه های ساختمانی

مدرس و کارشناس دوره های ضوابط شهرداری

 

چرا باید در این کارگاه شرکت کنید:
 


هزینه و زمان اندکی که جهت شرکت در این کلاس پرداخت می نمایید، می تواند به مانند بیمه ی ساختمان برای شما  عمل نماید.

 

 به شما پیشنهاد می کنیم در این کلاس شرکت کنید.


شما لایق بهترین ها هستید.


برگزار‌کننده

آواتار

گروه مهندسی تکا

شرکت مهندسی تکا در زمینه ارائه نقشه‌های ساختمانی ،ارائه مدارک مرتبط جهت اخذ پروانه ساخت، ارائه ی مشاوره در خصوص امور مربوط به پروژه های ساختمانی و مشاوره در امور مشارکت در ساخت و خرید و فروش املاک فعالیت می‌نماید. تمام اقشار جامعه با هر سلیقه و نظری

رویداد های برگزارشده۴۰
رویداد های فعال۱
تعداد افراد توصیهکننده این برگزارکنندهبیشتر از ۱۰ نفر