کارگاه آموزش جامع ضوابط شهرداری تهران

شروع:
پنج‌شنبه ۱ اسفند ۹۸ ۰۸:۳۰
پایان:
جمعه ۲ اسفند ۹۸ ۱۸:۳۰
کارگاه آموزش جامع ضوابط شهرداری تهران
برگزارکننده‌ی رویداد
جزئیات
مهلت ثبت‌نام
قیمت (تومان)
تعداد

سخنرانان

ناصر ولی نژاد طرقبه
ناصر ولی نژاد طرقبه
دکترای عمران

بیش از 10 ساله سابقه مشاوره جهت اخذ پروانه های ساختمانی و مشاوره طراحی طبق ضوابط روز شهرداری تهران

حسن نیک افکار
حسن نیک افکار
کارشناس معماری

با بیش از 15 سال سابقه طراحی


توضیحات


روز اول:

«ساعت اول» - مقدمه ای بر تعاریف

شرح شماره نوسازی، شماره پرونده و شماره ملک و بلوک

انواع پروانه:

   + تخریب نوسازی

   + تغییر نقشه

انواع گواهی:

   + پایان کار

   + عدم خلاف

   + بلامانع ناحیه

شرح سیکل صدور پروانه

شرح سیکل صدور گواهی

ملاک تراکم ساختمانی

+ تعریف کسری ذاتی

+ قولنامه‌ای

+ املاک آپارتمانی

تعریف تراکم

+ تراکم مجاز

+ تراکم پایه مالی

حقوق مکتسبه

کمیسیون ها (ماده 5، ماده 7)

 

«ساعت دوم» - طرح تفصیلی تهران

سرفصل های مرتبط با طرح تفصیلی و فصل اول آن

   + انواع پهنه ها، پهنه بندی

   + حداقل عرض گذر، حداقل مساحت قطعه،

   + محدودیت تعداد طبقات در گذرهای با عرض های متفاوت

محل استقرار ساختمان

+ شمالی و جنوبی

+ غربی و شرقی

+ شورای معماری

پیش روی و فرم های مختلف زمین

+ سطح اشغال 60 درصد

+ پیش روی 60+2

+ مواردی که سطح اشغال کمتر یا بیشتر می شود

احداث بنا در املاک دارای اصلاحی

کنسول

 

«ساعت سوم» - دستور نقشه و پروانه ساخت

مفاد دستور نقشه

   + جدول ابعاد

   + توضیحات بروکف

   + توضیحات دستور نقشه

   + انواع گذر اصلاحی

رویکرد شهرداری به تجمیع و تفکیک

   + تشویقی تجمیع

پروانه ساخت و نوسازی:

   + پروانه توأم

   ­+ دو مرحله ای

مهلت شروع و اتمام عملیات ساختمانی

 

«ساعت چهارم» - عوارض ساخت در شهرداری تهران

عوارض شهرداری – ملک های مسکونی:

   + عوارض مازاد بر تراکم پایه مالی

   + عوارض زیربنا

   + پیش آمدگی (کنسول)

   + عوارض ارزش بهینه

   + ایمنی و ریلی و آموزش و پرورش

   + بیمه

   + حق الزحمه ناظرین

عوارض شهرداری – ملک های تجاری و اداری

   + عوارض پذیره

   + عوارض کاربرد

«ساعت پنجم» - عوارض ساخت در شهرداری تهران

حل مثال محاسبه عوارض شهرداری


 

روز دوم

چکیده ضوابط شهرسازی مرتبط با معماری:

ضوابط پخ

ضوابط نورگیر

ضوابط پارکینگ 

   + ضوابط رمپ، عرض پارکینگها، مانور پارکینگ، گردش پارکینگ

ضوابط تعداد و جانمایی پله

کد صفر

ضوابط درز انقطاع

تعداد پارکینگ مورد نیاز

ضوابط معلول

 

ضوابط آتش نشانی

ضوابط راه پله،  آسانسور ، لابی و فضاهای امن

ضوابط تخلیه و خروج

ضوابط تهویه فضاهای مختلف

ضوابط فضاهای تاسیساتی مورد نیاز

ضوابط تردد ماشین آلات اطفاء حریق به محدوده ملک

ضوابط ایزوله کردن فضاهای امن

و سایر نکات مورد نیاز...

نکات ترسیمی اتوکد

ورک شاپ طراحی ساختمان شامل طراحی کامل یک ساختمان مسکونی 5 طبقه روی همکف (از خواندن دستور نقشه تا انتها)

 

 

برگزارکنندگان

شرکت مهندسی تکا
شرکت مهندسی تکا
طراح | مشاور | مجری

زمان‌بندی

پنجشنبه 1 اسفند ماه 98
جمعه 2 اسفند ماه 98
عنوانشروعپایان
آغاز و خوش‌آمدگویی۸:۳۰۰۹:۰۰
مقدمه ایی بر تعاریف۰۹:۰۰۱۰:۳۰
پذیرایی۱۰:۳۰۱۰:۴۵
طرح تفصیلی تهران۱۰:۴۵۱۲:۱۵
پذیرایی۱۲:۱۵۱۲:۳۰
دستور نقشه و پروانه ساخت۱۲:۳۰۱۴:۰۰
ناهار و نماز۱۴:۰۰۱۵:۰۰
عوارض ساخت در شهرداری تهران۱۵:۰۰۱۶:۳۰
پذیرایی۱۶:۳۰۱۶:۴۵
آموزش محاسبه عوارض۱۶:۴۵۱۸:۱۵
عنوانشروعپایان
آغاز و خوش آمدگویی۰۸:۳۰۰۹:۰۰
مقدمه ای بر تعاریف۰۹:۰۰۱۰:۳۰
پذیرایی۱۰:۳۰۱۰:۴۵
ضوابط معماری شهرداری۱۰:۴۵۱۲:۱۵
پذیرایی۱۲:۱۵۱۲:۳۰
ضوابط آتش نشانی۱۲:۳۰۱۴:۰۰
ناهار و نماز۱۴:۰۰۱۵:۰۰
نکات ترسیمی اتوکد برای ترسیم نقشه مصوب۱۵:۰۰۱۶:۳۰
پذیرایی۱۶:۳۰۱۶:۴۵
طراحی کامل یک ساختمان مسکونی۱۶:۴۵۱۸:۱۵

زمان‌بندی

روز اول
عنوانشروعپایان
آغاز و خوش‌آمدگویی

آدرس: تهران نیاوران خیابان فیضیه (جمشیدیه) روبروی هنرستان فنی فیضیه پلاک 6